Pesquisa CRECISP | Locação de imóveis usados cresce mais de 120% em Ribeirão Preto e região

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em junho com os resultados obtidos em maio. Houve queda de 5,78% nas vendas e alta de 124,98% no volume de contratos de locação assinados no período.

Foram consultadas imobiliárias das cidades de:

• Batatais
• Brodowski
• Cajuru
• Cassia Dos Coqueiros
• Cravinhos
• Jaboticabal
• Jardinópolis
• Mococa
• Pradópolis
• Ribeirão Preto
• São Simão

Vendas

• Casas: 21,10%
• Apartamentos: 78,9%

Locações

• Casas: 60%
• Apartamentos: 40%

Vendas em junho

• A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 250 mil. Eram casas de 3 dormitórios, com área útil variando de 51 a 100 m².
• Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou até R$ 250 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil de até 50 a 100 m².
• 41,9% das propriedades vendidas em junho estavam situadas em regiões nobres, 54,8% na periferia e 3,2% na região central.
• Com relação às modalidades de venda, 48,6% foram financiadas pela CAIXA; 14,3% parceladas pelos proprietários; 22,9% financiadas por outros bancos, 14,3% dos negócios foram fechados à vista e 0% por consórcios.

Locações em junho

• A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas na região de Ribeirão Preto foi de até R$ 1.500,00
• A maioria das casas locadas em junho era de 3 dormitórios com até 300 m² de área útil.
• A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de apartamentos em Ribeirão Preto e região foi de até R$ 1.000,00 para imóveis com 2 e 3 dormitórios e de 50 a 200 m² de área útil.
• A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na Periferia (66,7%) e áreas nobres (33,3%).
• E daqueles que encerraram os contratos de locação, 100% se mudaram para imóveis de aluguel mais barato.

Análise

Os resultados da pesquisa mostram que o mercado de imóveis em Ribeirão Preto e região está em um momento de transição. As vendas estão em queda, enquanto as locações estão em alta. Isso pode ser explicado por uma série de fatores, incluindo a crise econômica, o aumento da taxa de juros e a mudança de comportamento dos consumidores.

A crise econômica tem dificultado as pessoas a comprar imóveis, pois elas estão com menos dinheiro para investir. O aumento da taxa de juros também tem feito com que o financiamento de imóveis fique mais caro, o que também tem desencorajado as pessoas a comprar.

A mudança de comportamento dos consumidores também está influenciando o mercado de imóveis. As pessoas estão cada vez mais preferindo alugar imóveis em vez de comprá-los. Isso ocorre porque as pessoas estão mais móveis e não querem se comprometer com um imóvel por um longo período de tempo.

O mercado de imóveis em Ribeirão Preto e região ainda é um mercado atrativo, mas é importante estar ciente das mudanças que estão ocorrendo. Se você está pensando em comprar ou alugar um imóvel, é importante fazer uma pesquisa e encontrar a melhor opção para você.