Liquidez e procura por imóveis em Ribeirão Preto sinalizam força do mercado local

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O mercado imobiliário de Ribeirão Preto tem vivido um momento de destaque no cenário regional e nacional.

A venda de terrenos e outros tipos de imóveis na cidade está entre as mais intensas do interior paulista, com dados que mostram desde crescimento nas transações até forte demanda por ofertas residenciais de médio e alto padrão.

Esses sinais de liquidez e procura reforçam a ideia de que o mercado local segue forte, mesmo diante de variáveis econômicas desafiadoras.

Neste artigo vamos entender os principais fatores que explicam esse aquecimento, os números que refletem essa realidade e o que isso significa para compradores, investidores e profissionais do setor imobiliário.

Por que o mercado imobiliário de Ribeirão Preto está aquecido

Ribeirão Preto tem se destacado por seu desempenho robusto no setor imobiliário nos últimos anos.

Diversos relatórios e estudos apontam que a cidade apresenta uma combinação de fatores que favorecem tanto a demanda quanto a liquidez dos imóveis, ou seja, a velocidade com que um imóvel é vendido após ser colocado à venda.

Entre esses fatores estão:

• Crescimento econômico local com indústrias, comércio e serviços que atraem moradores e investidores.
  
  
• Mercado diversificado que atende tanto pessoas que buscam residência própria quanto investidores.
  
  
• Infraestrutura urbana e qualidade de vida, que tornam a cidade um destino atrativo para famílias e profissionais.
  
  

Segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), Ribeirão Preto registrou um aumento de 26% nas unidades vendidas no primeiro semestre de 2025 em comparação com o mesmo período do ano anterior.

O Valor Geral de Vendas (VGV) ultrapassou R$ 1,25 bilhão, mantendo os valores do metro quadrado entre os mais altos do interior paulista.

Indicadores de procura e liquidez no mercado local

Vendas crescentes

Um dos sinais mais claros de liquidez é o aumento nas transações. Um levantamento recente mostra:

• Aumento de 26% nas unidades vendidas no primeiro semestre de 2025.
  
  
• Crescimento de mais de R$ 1,25 bilhão no VGV no mesmo período.
  
  
• Mais de R$ 1 bilhão em vendas imobiliárias no semestre, com alta nas vendas de imóveis residenciais e comerciais.

Esses números destacam que os imóveis não estão apenas sendo anunciados, mas efetivamente vendidos, mesmo com taxas de juros mais altas que as observadas em anos anteriores.

Segmentos que mais se destacam

Embora o mercado imobiliário de Ribeirão Preto atenda a diferentes perfis, há segmentos que estão mais aquecidos:

Imóveis econômicos e de médio padrão

A maior parte das transações recentes tem ocorrido no segmento econômico e de médio padrão.

Esses imóveis costumam ter grande liquidez porque atendem ao perfil de famílias e compradores que buscam acesso à casa própria ou moradia com boa relação custo-benefício.

Médio e alto padrão

Além dos imóveis econômicos, também há procura significativa por opções de médio e alto padrão.

Esses imóveis, com valores mais elevados, têm atraído compradores que buscam qualidade, localização privilegiada e maior conforto.

Tendências de preços e valorização

Outro aspecto importante que reflete a força do mercado é a valorização dos imóveis ao longo do tempo.

Mesmo com oscilações no preço médio por metro quadrado em diferentes regiões do Brasil, Ribeirão Preto conseguiu manter uma trajetória de valorização:

• Há registros de valorização de aproximadamente 4% a 8% no valor do metro quadrado ao longo de 12 meses, de acordo com dados atualizados em 2025.

Esses números mostram que, apesar de não estar entre as cidades com os maiores valores por metro quadrado do país, Ribeirão Preto segue uma trajetória de valorização estável, o que pode indicar boa perspectiva para investidores e compradores de longo prazo.

Fatores que impulsionam a demanda

A demanda por imóveis em Ribeirão Preto está relacionada a diversos elementos que vão além do mercado imobiliário em si:

Urbanização e qualidade de vida

A cidade tem consolidado seu papel como polo regional com infraestrutura, presença de universidades e hospitais, diferentes oportunidades de emprego e boa mobilidade urbana.

Esses fatores tendem a atrair pessoas que buscam morar ou investir na cidade.

Atividades econômicas locais

Ribeirão Preto tem forte presença nos setores de agronegócio, serviços e comércio.

A atividade econômica constante tem gerado empregos e estimulando a busca por moradia próxima aos centros de trabalho.

Eventos e lançamentos imobiliários

Construtoras e incorporadoras também vêm intensificando lançamentos na cidade.

Alguns eventos promocionais com condições especiais para compra incentivam a procura e ajudam a impulsionar as vendas em curto prazo.

O que isso significa para quem quer comprar

Se você está considerando a venda de apartamentos ou a compra de um imóvel em Ribeirão Preto, aqui estão alguns pontos para ponderar:

Vantagens

• Maior liquidez significa que os imóveis têm mais chance de serem vendidos rapidamente no futuro.
  
  
• Valorização constante pode beneficiar quem compra hoje e planeja revender depois.
  
  
• Diversidade de opções permite encontrar imóveis para diferentes objetivos e orçamentos.

Pontos de atenção

• Mesmo com crescimento nas vendas, os preços podem variar bastante entre bairros e tipos de imóvel. Pesquisar com cuidado e comparar diferentes ofertas é essencial.
  
  
• A liquidez pode ser maior em determinados segmentos e regiões, enquanto outros nichos podem ser mais lentos para venda.

Conclusão

Os indicadores do mercado imobiliário de Ribeirão Preto apontam para um cenário de força e dinamismo.

Tanto a liquidez quanto a procura por imóveis, incluindo a venda de apartamentos, mostram que a cidade continua atraindo compradores e investidores.

Dados recentes destacam aumentos significativos nas unidades vendidas e no volume de negócios, além de valorização consistente nos preços.

Para quem busca comprar ou investir em imóveis na região, Ribeirão Preto apresenta um ambiente sólido e promissor, com oportunidades em diferentes segmentos e bairros.

Ainda que o momento econômico exija cuidado nas decisões, a tendência é que o mercado local siga resiliente nos próximos meses.

Seja você um comprador pela primeira vez ou um investidor experiente, entender esses indicadores e tendências pode fazer toda a diferença para tomar decisões mais seguras e informadas.